831.915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir, Investment Property, Prime Location, Opportunity
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19376
1.550.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.550.000 €
- Prezzo al m²
- 2823 €/m²
- Superficie abitabile
- 549 m²
- Locali
- 10
- Bagni
- 8
- Piano
- 3
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Vir, Opportunity for Investors! Property (Hotel) with 6 apartments and a restaurant in an excellent location. South-facing on Vir, just 100 m from the sea. Comprises: 2 two-bedroom apartments with two balconies and two bathrooms each. 2 two-bedroom apartments with balcony, bathroom and separate WC. 2 one-bedroom apartments with bathroom. On the ground floor there is currently a cafe bar being converted into a restaurant, which is in progress. Currently only breakfast is offered. The property is connected to the municipal water and sewerage system. Near the property there is an additional plot used for vehicle parking located in a construction zone. The hotel has been built to modern standards and features solar installation on the roof for water heating. It should be noted that the seller provides hotel management for the future buyer, which is mandatory on the part of the seller. This is an established business with an annual yield of 8%. Price: EUR 1,550,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Additional Information: - More properties: mydalmacia.de - Location: Location details available exclusively to registered clients - Viewings: Possible at any time - Support: Assistance with administrative matters - Languages: Purchase process and support in German and Croatian Note: Property viewings are only possible with a signed agency agreement, in accordance with the provisions of the Personal Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.