831 915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
Vir, Investment Property, Prime Location, Opportunity
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19376
1 550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 2823 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 549 m²
- Pokoje
- 10
- Łazienki
- 8
- Piętro
- 3
- Odległość od morza
- 350 m
- Odległość od lotniska
- 30 km
27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Vir, Opportunity for Investors! Property (Hotel) with 6 apartments and a restaurant in an excellent location. South-facing on Vir, just 100 m from the sea. Comprises: 2 two-bedroom apartments with two balconies and two bathrooms each. 2 two-bedroom apartments with balcony, bathroom and separate WC. 2 one-bedroom apartments with bathroom. On the ground floor there is currently a cafe bar being converted into a restaurant, which is in progress. Currently only breakfast is offered. The property is connected to the municipal water and sewerage system. Near the property there is an additional plot used for vehicle parking located in a construction zone. The hotel has been built to modern standards and features solar installation on the roof for water heating. It should be noted that the seller provides hotel management for the future buyer, which is mandatory on the part of the seller. This is an established business with an annual yield of 8%. Price: EUR 1,550,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Additional Information: - More properties: mydalmacia.de - Location: Location details available exclusively to registered clients - Viewings: Possible at any time - Support: Assistance with administrative matters - Languages: Purchase process and support in German and Croatian Note: Property viewings are only possible with a signed agency agreement, in accordance with the provisions of the Personal Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.