Vir, Investicijski Objekt, TOP lokacija, prilika

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19376

1.550.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.550.000 €
Cijena po m²: 2.823 €/m²
Stambena površina: 549 m²
Sobe: 10
Kupaonice: 8
Kat: 3
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

27% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir, Prilika za Investitore!!!! Objekt ( Hotel ) sa 6 apartmana i restoranom na odličnoj lokaciji. Južna strana na Viru na svega 100 m od mora. Sastoji se od; 2 dvosobna apartmana sa dva balkona i dva kupatila. 2 dvosobna apartmana sa balkonom , kupatilom i wc. 2 jednosobna apartmana sa kupatilom. U prizemlju se nalazi trenutno kaffe bar sa preuređenjem u restoran koje je u tijeku. Za sada se nudi samo doručak. Objekt je priključen na gradski sustav vode i kanalizacije. Nedaleko od Objekta se nalazi dodatna parcela koja se koristi za parkiranje vozila a nalazi se u građevinskoj zoni! Hotel je moderno izgrađen i u sustavu grijanja vode je i solarna instalacija no krovištu zgrade. Za napomenuti je da za budućeg kupca je od strane prodavača osigurano rukovođenje Hotelom što je i obavezno od strane prodavača. Radi se o uhodanom biznisu sa godišnjom renditom od 8%. Cijena: 1.550.000 € + 3,75% agencijske provizije (uklj. PDV) Iskoristite priliku za kupnju luksuznog stana na vrhunskoj lokaciji i uživajte u blizini mora te komforu modernog doma. Ne propustite ovu ekskluzivnu priliku! Dogovorite razgledavanje već danas i neka vas ovaj predivan stan očara!** Dodatne informacije:** - Više nekretnina**: [mydalmacia.de](https://mydalmacia.de/) - Lokacija**: Detalji lokacije dostupni su isključivo registriranim klijentima - Razgledavanja**: Moguća u bilo kojem trenutku - Podrška**: Pomoć pri rješavanju administrativnih poslova - Jezici**: Proces kupovine i podrška na njemačkom i hrvatskom jeziku Napomena: Razgledavanje nekretnine moguće je samo uz potpisani ugovor s agencijom, u skladu s odredbama Zakona o zaštiti osobnih podataka i Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.