Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir/Dalmatien, Haus mit 4 Apartments 250m zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19361
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 2.768 €/m²
- Wohnfläche
- 271 m²
- Grundstück
- 851 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir/Dalmatien, Haus mit 4 Apartments, 250m zum Meer, komplett mit Heizung und Garage ausgestattet, zu verkaufen. Das Haus mit zusätzlich bewohnbarem Gartenhaus wurde 2013 in einer sehr hohen Qualität gebaut. Die Größe des Grundstückes beträgt 850m², es ist möglich einen Swimmingpool zu bauen. Aufgeteilt ist es in 4 Apartments, jedes mit 2 Schlafzimmern, Küche/Wohnzimmer, Bad und einer großen Terrasse mit Blick zum Velebit Gebirge. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist es gut geeignet für 2 Familien. Die Apartments sind mit einer Ölbetriebenen Heizung und Solar auf dem Dach ausgestattet. In jeder Wohnung befindet sich eine Klimaanlage. Das Haus hat eine besonders gute Dämmung (12cm) wodurch das ganze Jahr über ein sehr angenehmes Klima herrscht. Das Haus ist mit sehr guten Materialen ausgestattet, Granittreppe, massive und gepflegte Möbel aus Echtholz und Im viele Details. Es hat eine Netto-Wohnfläche von 271,41m². Im Garten befindet sich ein 40m² großes Gartenhaus mit einem großen geschlossenen Grill-Backofen, einer Küche und einem Wohn-, Schlafzimmer. Außen auf der überdachten Terrasse befindet sich noch ein großer Grill zum Braten und Backen. Überzeugen Sie sich unverbindlich bei einem Besichtigungstermin von diesem guten Objekt. Es befindet sich 250m vom Meer entfernt und ist bestens für die Vermietung geeignet. Verkaufspreis: 750.000€ zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) in Kuna-Gegenwert zum mittleren Wechselkurs der CNB 1 € = 7,53450 HRK Weitere Immobilien finden sie hier: https://mydalmacia.de/ Standortdetails nur für registrierte Kunden! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Hilfestellung bei Behördenwegen! Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch! Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag auf Grundlage des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.