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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir/Dalmatia, house with 4 apartments 250m from the sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19361

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 2768 €/m²
Superficie abitabile: 271 m²
Superficie del terreno: 851 m²
Locali: 12
Camere da letto: 8
Bagni: 4
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir/Dalmatia, house with 4 apartments for sale, 250m from the sea, fully equipped with heating and garage. The house with an additional habitable garden cottage was built in 2013 to a very high standard. The plot size is 850m², and it is possible to build a swimming pool. It is divided into 4 apartments, each with 2 bedrooms, kitchen/living room, bathroom and a large terrace with a view of Velebit. Due to its layout and size, it is suitable for 2 families. The apartments are equipped with oil heating and solar panels on the roof. Each apartment has air conditioning. The house has particularly good insulation (12 cm), which means the climate is very comfortable throughout the year. The house is equipped with very high quality materials, granite stairs, sturdy and well-maintained solid wood furniture and many details. It has a net residential area of 271.41m². In the garden there is a garden cottage of 40m² with a large enclosed grill fireplace, kitchen and living room and bedroom. Outside on the covered terrace there is a large grill for roasting and grilling. Convince yourself of this excellent property with a non-binding viewing appointment. It is located 250m from the sea and is ideal for rental. Selling price: 750,000€ plus 3.75% agency commission (including VAT) in kuna equivalent at the HNB middle rate 1€ = 7.53450 HRK You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can be viewed only with a signed brokerage agreement in accordance with the Data Protection Law and the Real Estate Brokerage Law.

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