Vir/Dalmatia, house with 4 apartments 250m from the sea

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19361

750 000 €

Základní údaje

Cena: 750 000 €
Cena za m²: 2 768 €/m²
Obytná plocha: 271 m²
Plocha pozemku: 851 m²
Pokoje: 12
Ložnice: 8
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Vir/Dalmatia, house with 4 apartments for sale, 250m from the sea, fully equipped with heating and garage. The house with an additional habitable garden cottage was built in 2013 to a very high standard. The plot size is 850m², and it is possible to build a swimming pool. It is divided into 4 apartments, each with 2 bedrooms, kitchen/living room, bathroom and a large terrace with a view of Velebit. Due to its layout and size, it is suitable for 2 families. The apartments are equipped with oil heating and solar panels on the roof. Each apartment has air conditioning. The house has particularly good insulation (12 cm), which means the climate is very comfortable throughout the year. The house is equipped with very high quality materials, granite stairs, sturdy and well-maintained solid wood furniture and many details. It has a net residential area of 271.41m². In the garden there is a garden cottage of 40m² with a large enclosed grill fireplace, kitchen and living room and bedroom. Outside on the covered terrace there is a large grill for roasting and grilling. Convince yourself of this excellent property with a non-binding viewing appointment. It is located 250m from the sea and is ideal for rental. Selling price: 750,000€ plus 3.75% agency commission (including VAT) in kuna equivalent at the HNB middle rate 1€ = 7.53450 HRK You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can be viewed only with a signed brokerage agreement in accordance with the Data Protection Law and the Real Estate Brokerage Law.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.