Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 4
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir-1. Reihe zum Meer exklusives Apartment S3
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19105
1.033.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.033.000 €
- Preis pro m²
- 6.665 €/m²
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
73% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Wohnung mit Panoramablick in erster Meeresreihe – Südseite – Insel Vir Wohnung S3 in Gebäude 1, 1. Etage, ist eine absolute Rarität: erstklassige Bauqualität, unverbaubarer Meerblick und eine Top-Lage direkt am Wasser, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Highlights auf einen Blick – Erste Reihe zum Meer – Südseite – Fantastischer Panoramablick von Terrasse und Wohnräumen – 4 Schlafzimmer, 3 Designerbäder, großzügiger offener Wohnbereich – 60 m² Wohnzimmerfläche – 24,85 m² Terrasse – 154,80 m² Wohnfläche – 2 private Parkplätze mit E-Ladestation Ausstattung und Bauqualität (Auszug) – Massive Bauweise mit hochwertiger Schall- und Wärmedämmung – Dreifachverglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Moskitonetze – Swiss Krono Breitdielenparkett und großformatige Designfliesen – Designerbäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen – Samsung Windfree Klimaanlage, Fußbodenheizung in Bad und Küche – Smart-Home-Steuerung mit Touch-Schaltern und Rollladenautomatik – TV- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen – Hochwertige Außenbereiche mit Ambientebeleuchtung und Whirlpool-Vorbereitung Verkaufspreis 1.033.000 Euro zzgl. 3,75 Prozent Agenturprovision inklusive Mehrwertsteuer Besichtigung und Service – Besichtigungen vor Ort sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich – Eine Besichtigung ist mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich (Datenschutz und Maklergesetz) – Persönliche Betreuung in Deutsch und Kroatisch – Vollständige Unterstützung bei Kaufabwicklung und Behördenwegen Nicht das passende Objekt? – Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie unter https://mydalmacia.de/ Oder kontaktieren Sie uns direkt – wir finden Ihre Wunschimmobilie.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.