Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir-1st row to the sea exclusive apartment S3
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19105
1.033.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.033.000 €
- Prezzo al m²
- 6665 €/m²
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 1
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
73% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive Apartment with Panoramic View in First Sea Row – South Side – Island Vir Apartment S3 in Building 1, 1st floor, is a true rarity: top-quality construction, unobstructed sea view, and a prime location right by the water, just a few steps from the town center. Highlights at a Glance – First row to the sea – south side – Fantastic panoramic view from terrace and living areas – 4 bedrooms, 3 designer bathrooms, spacious open living area – 60 m² living room – 24.85 m² terrace – 154.80 m² living space – 2 private parking spaces with e-charging station Features and Build Quality (Excerpt) – Solid construction with high-quality sound and thermal insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, mosquito nets – Swiss Krono wide plank parquet and large-format designer tiles – Designer bathrooms with walk-in showers and branded fittings – Samsung Windfree air conditioning, underfloor heating in bathroom and kitchen – Smart-home control with touch switches and automatic shutters – TV and internet connection in all living and sleeping rooms – High-quality outdoor areas with ambient lighting and whirlpool preparation Sale Price 1,033,000 Euros plus 3.75% agency commission including VAT Viewing and Service – Viewings on site are possible at any time by appointment – Viewings are possible with a signed agency contract (data protection and broker law) – Personal support in German and Croatian – Full assistance with purchase process and official procedures Not the right property? – Find more exclusive real estate offers at https://mydalmacia.de/ Or contact us directly – we will find your dream property.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.