Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 4
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vir - 1. red do mora ekskluzivni apartman S3
Prodaja · Stan · Šifra IB-19105
1.033.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.033.000 €
- Cijena po m²
- 6.665 €/m²
- Stambena površina
- 155 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
73% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivan stan s panoramskim pogledom u prvom redu do mora – južna strana – otok Vir Stan S3 u zgradi 1, 1. kat, prava je rijetkost: vrhunska kvaliteta gradnje, neometan pogled na more i izvrsna lokacija odmah uz more, samo nekoliko koraka od centra mjesta. Glavne značajke na prvi pogled – Prvi red do mora – južna strana – Fantastičan panoramski pogled s terase i dnevnih prostorija – 4 spavaće sobe, 3 dizajnerske kupaonice, prostrani otvoreni dnevni boravak – 60 m² dnevnog boravka – 24,85 m² terasa – 154,80 m² stambene površine – 2 privatna parkirna mjesta s električnom punionicom Oprema i kvaliteta gradnje (izvod) – Masivna gradnja s visokokvalitetnom zvučnom i toplinskom izolacijom – Trostruko ostakljeni aluminijski prozori, električne rolete, mrežice protiv komaraca – Swiss Krono parket širokih dasaka i velike dizajnerske pločice – Dizajnerske kupaonice s tuševima u ravnini poda i vrhunskom armaturom – Samsung Windfree klima uređaj, podno grijanje u kupaonici i kuhinji – Smart-Home upravljanje s touch prekidačima i automatikom roleta – TV i internet priključak u svim dnevnim i spavaćim sobama – Visokokvalitetni vanjski prostori s ambijentalnim osvjetljenjem i pripremom za whirlpool Cijena prodaje 1.033.000 eura plus 3,75 % provizije agencije uključujući PDV Razgledavanje i usluge – Razgledavanje na licu mjesta moguće je u bilo koje vrijeme uz prethodni dogovor – Razgledavanje je moguće uz potpisani ugovor s agentom (zaštita podataka i zakon o posredovanju) – Osobna podrška na njemačkom i hrvatskom jeziku – Potpuna podrška pri kupnji i obavljanju službenih poslova Nije ovaj stan pravi za vas? – Više ekskluzivnih ponuda nekretnina pronađite na https://mydalmacia.de/ Ili nas izravno kontaktirajte – pronaći ćemo nekretninu po vašoj želji.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.