Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj okolica, Istra – luksuzna nova prizemnica s bazenom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21540
720.000 €
Eckdaten
- Preis
- 720.000 €
- Preis pro m²
- 5.143 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, Istra – prodaje se lijepa novogradnja u mirnom prediu U mirnoj i zelenilom okruženoj okolici Rovinja, svega 10 km od centra grada i nekoliko minuta vožnje od svih ključnih sadržaja, prodaje se kvalitetna novogradnja – moderna prizemnica s bazenom, idealna za život ili kao sigurna investicija u turizam. Kuća je smještena na uređenom zemljištu površine 549 m² te raspolaže s približno 140 m² stambenog prostora, projektiranog za maksimalnu funkcionalnost i komfor. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pozicija uz šumu garantira privatnost i mir – bez kompromisa. Raspored uključuje: - ulazno predsoblje i hodnik - tri spavaće sobe - dvije moderno opremljene kupaonice - ostavu - prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - izlaz na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem kroz cijelu kuću i kvalitetnim klima uređajima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Okućnica je u potpunosti ograđena i hortikulturno uređena mediteranskim biljem, a centralni element čini veliki bazen sa sunčalištem, savršen za opuštanje i turistički najam. Velike staklene stijene u svim prostorijama dodatno naglašavaju povezanost interijera i eksterijera. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spremna za useljenje ili odmah stavljanje u funkciju najma.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.