Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Okolica Poreča, Moderna kuća za odmor s bazenom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21668
740.000 €
Eckdaten
- Preis
- 740.000 €
- Preis pro m²
- 4.353 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Meer
- 4,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luksuzna Villa u Blizini Poreča – Savršeno Mjesto za Odmor u Istri Prodaje se prekrasna villa u mirnom naselju nadomak Poreča, idealna za one koji traže mir i luksuz u jednom. Ova moderna villa oduševit će vas svojim sofisticiranim uređenjem i pažljivo biranim materijalima. Raspored Prostorija: • Prizemlje: prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, potpuno opremljen i savršen za obitelj i goste, dodatno s jednom udobnom spavaćom sobom i elegantnom kupaonicom. • Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i pristupom velikoj terasi s pogledom na prirodu. Izdvojene Značajke: • Vrata i Prozori: visoko kvalitetni drvo/aluminij okviri marke M-SORA (poznatog slovenskog proizvođača za njemačko i austrijsko tržište). • Podno Grijanje: u svim prostorijama, pomoću najmodernije dizalice topline – idealno za ugodnu toplinu i niske troškove. • Napredno Hlađenje: ugrađeni fenkojleri za ugodan i efikasan sustav hlađenja, bolji od klasičnih klima uređaja. • Bazenski Sustav: svaka vila ima privatni bazen obložen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom u boji Relax, što vodi daje prirodnu, umirujuću boju. Tehničke prostorije za bazen smještene su unutar kuće, čime se smanjuje vlaga i olakšava održavanje. • Elegantna Fasada: kombinacija prirodnog kamena i fasade marke STO, prepoznate kao “Mercedes” među fasadama. • Unutrašnja Vrata: visoka vrata od poda do stropa (270 cm), koja prostoru daju dodatnu eleganciju. • Podovi: prostrana talijanska keramika u zajedničkim prostorijama i visokokvalitetan hrastov parket u spavaćim sobama. • Dodatne Mogućnosti: bazen s mogućnošću ugradnje dizalice topline, video portafon, kompletna priprema za video nadzor i alarmni sustav. Ova villa predstavlja savršen spoj luksuza i praktičnosti, s mnogim prednostima nad drugim vilama u Istri. Cijena je prilagođena za kupce koji kupuju putem pravne osobe. Ne propustite priliku posjedovati ovu jedinstvenu nekretninu!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.