Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Mehrstöckiges Haus in Primosten erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20901
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 2.638 €/m²
- Wohnfläche
- 436 m²
- Grundstück
- 358 m²
- Zimmer
- 23
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 7
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumiges Apartmenthaus, erste Reihe zum Meer in Primosten, mit Wohnfläche 436 m2. Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und hat ein Infield von 358 m2. Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Der Keller hat eine Fläche von 55 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, einer Toilette, die alle durch eine große Terrasse verbunden sind. Es gibt zwei weitere Vorratskammern. Darüber hinaus besteht das Erdgeschoss (115 m2) aus einem Wohnzimmer und einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Toiletten, einer Terrasse und zwei Vorratskammern. Die erste Etage von 98 m2 verfügt über zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern (51 m2 und 47 m2), die der folgenden Anordnung entsprechen: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer und große Terrasse. Die zweite Etage von 135 m2 besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, gefolgt von einer großen Terrasse. Es gibt zwei weitere Vorratskammern. Der Preis beinhaltet drei Parkplätze und eine Garage. Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Meer, hat einen schönen Blick auf das Meer und die Halbinsel Primosten und verzeichnet eine ausgezeichnete saisonale Belegung bei der Anmietung von Wohnungen. Die Apartments sind voll klimatisiert und gepflegt. Mit zusätzlichen Investitionen und Renovierungen können die Wohnungen einen hohen Mietpreis erzielen und ein beträchtliches Jahreseinkommen erzielen. Neben dem Haus gibt es eine schöne Promenade am Meer und in der Nähe gibt es eine charmante Strandbar am Strand. Die Lage ermöglicht ein echtes visuelles Erlebnis des Mittelmeers. In der Nähe liegt die Stadt Sibenik in 30 km Entfernung, Split 50 km entfernt. Restaurants und Geschäfte in der Nähe erreichen Sie nach einer 2-minütigen Autofahrt. PREIS: 1.000.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.