Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Casa a più piani a Primošten, prima fila dal mare
In vendita · Casa · Riferimento IB-20901
1.150.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.150.000 €
- Prezzo al m²
- 2638 €/m²
- Superficie abitabile
- 436 m²
- Superficie del terreno
- 358 m²
- Locali
- 23
- Camere da letto
- 12
- Bagni
- 7
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Spaziosa casa con appartamenti, prima fila dal mare a Primošten, superficie abitativa di 436 m². La casa è composta da 5 appartamenti e dispone di un giardino di 358 m². La casa si sviluppa su seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. Il seminterrato ha una superficie di 55 m² ed è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno, un WC, il tutto affacciato su una grande terrazza. Sono presenti inoltre due ripostigli. Il piano terra (115 m²) è composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto, bagno, due WC, terrazza e due ripostigli. Il primo piano, di 98 m², comprende due bilocali (51 m² e 47 m²), con la seguente disposizione: soggiorno, cucina, due camere da letto, WC, bagno e ampia terrazza. Il secondo piano, di 135 m², è composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto e bagno, con annessa anch'esso un'ampia terrazza. Sono presenti inoltre due ripostigli. Nel prezzo sono inclusi tre posti auto e un garage. L'immobile si trova in un'ottima posizione sul mare, gode di una splendida vista sul mare e sulla penisola di Primošten e registra un'eccellente occupazione stagionale nell'affitto degli appartamenti. Gli appartamenti sono completamente climatizzati e ben mantenuti. Con ulteriori investimenti e una ristrutturazione, gli appartamenti possono raggiungere un ottimo prezzo di affitto e generare un consistente reddito annuo. Accanto alla casa si trova anche una splendida passeggiata lungomare, e nelle vicinanze si trova un affascinante beach bar sulla spiaggia. La posizione permette una vera esperienza visiva del Mediterraneo. Nelle vicinanze si trova la città di Šibenik a 30 km di distanza, Split a 50 km, mentre i ristoranti e i negozi vicini sono a 2 minuti d'auto. PREZZO: 1.000.000,00 EUR
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.