Vícepatrový dům v Primoštenu, první řada u moře

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20901

1 150 000 €

Základní údaje

Cena: 1 150 000 €
Cena za m²: 2 638 €/m²
Obytná plocha: 436 m²
Plocha pozemku: 358 m²
Pokoje: 23
Ložnice: 12
Koupelny: 7
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prostorný apartmánový dům, první řada u moře v Primoštenu, obytná plocha 436 m². Dům se skládá z 5 apartmánů a má pozemek o výměře 358 m². Dům se skládá ze suterénu, přízemí, prvního a druhého patra. Suterén má plochu 55 m² a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic a koupelny, jednoho WC, na vše navazuje velká terasa. Součástí jsou ještě dvě komory. Dále přízemí (115 m²) se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, tří ložnic, koupelny, dvou WC, terasy a dvou komor. První patro o ploše 98 m² má dva dvoupokojové byty (51 m² a 47 m²), a to v následujícím uspořádání: obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice, WC, koupelna a velká terasa. Druhé patro o ploše 135 m² se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, tří ložnic a koupelny, také zde navazuje velká terasa. Součástí jsou ještě dvě komory. V ceně jsou zahrnuta tři parkovací místa a garáž. Nemovitost se nachází na vynikající poloze u moře, má nádherný výhled na moře a primoštenský poloostrov a vykazuje výbornou sezónní obsazenost při pronájmu apartmánů. Apartmány jsou zcela klimatizované a udržované. S dalšími investicemi a rekonstrukcí mohou apartmány dosáhnout výborné nájemní ceny a generovat značný roční příjem. Vedle domu se nachází také nádherná promenáda u moře a v blízkosti okouzlující beach bar u pláže. Poloha umožňuje opravdový vizuální zážitek ze Středomoří. V blízkosti se nachází město Šibenik ve vzdálenosti 30 km, Split 50 km, a blízké restaurace a obchody jsou 2 minuty jízdy autem. CENA: 1.000.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.