Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Primošten · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Višekatnica u Primoštenu prvi red uz more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20901
1.150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.150.000 €
- Cijena po m²
- 2.638 €/m²
- Stambena površina
- 436 m²
- Zemljište
- 358 m²
- Sobe
- 23
- Spavaće sobe
- 12
- Kupaonice
- 7
- Udaljenost od mora
- 21 m
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prostrana apartmanska kuća, prvi red uz more u Primoštenu, stambene površine 436 m². Kuća se sastoji od 5 apartmana i ima okućnicu od 358 m². Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata. Suteren ima površinu 55 m², a sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice, jednog WC-a, a na sve se nadovezuje velika terasa. U sklopu se nalaze još i dvije ostave. Nadalje, prizemlje (115 m²) se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, tri spavaće sobe, kupaonice, dva WC-a, terase, i dvije ostave. Prvi kat površine 98 m² ima dva dvosobna stana (51 m² i 47 m²), i to prema sljedećem rasporedu: dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, WC, kupaonica i velika terasa. Drugi kat površine 135 m² se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, tri spavaće sobe i kupaonice, te se također nadovezuje velika terasa. U sklopu se nalaze još dvije ostave. U cijenu su uključena tri parkirna mjesta i garaža. Nekretnina se nalazi na odličnoj poziciji uz more, ima prekrasan pogled na more i primoštenski poluotok te bilježi izvrsnu sezonsku popunjenost kod iznajmljivanja apartmana. Apartmani su u potpunosti klimatizirani i održavani. Uz dodatna ulaganja i obnovu, apartmani mogu postići odličnu cijenu za iznajmljivanje te ostvarivati pozamašan godišnji prihod. Uz kuću se nalazi i prekrasna šetnica uz more, a u blizini se nalazi i šarmantni beach bar uz plažu. Položaj omogućava pravi vizualni doživljaj Mediterana. U blizini se nalazi grad Šibenik na udaljenosti od 30 km, Split 50 km, a obližnji restorani i trgovine na 2 minute vožnje autom. CIJENA: 1.000.000,00 EUR
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.