Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Večstanovanjska hiša v Primoštenu, prva vrsta do morja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20901
1.150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.150.000 €
- Cena na m²
- 2638 €/m²
- Bivalna površina
- 436 m²
- Površina zemljišča
- 358 m²
- Sobe
- 23
- Spalnice
- 12
- Kopalnice
- 7
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prostorna hiša z apartmaji, prva vrsta do morja v Primoštenu, bivalne površine 436 m². Hiša ima 5 apartmajev in okolico (vrt) v velikosti 358 m². Hiša je sestavljena iz kleti, pritličja, prvega in drugega nadstropja. Klet ima površino 55 m² in obsega dnevno sobo s kuhinjo, dve spalnici in kopalnico, eno stranišče, na vse pa se navezuje velika terasa. V sklopu sta še dve shrambi. Nadalje pritličje (115 m²) obsega dnevno sobo s kuhinjo, tri spalnice, kopalnico, dve stranišči, teraso in dve shrambi. Prvo nadstropje s površino 98 m² ima dve dvosobni stanovanji (51 m² in 47 m²), razporejeni takole: dnevna soba, kuhinja, dve spalnici, stranišče, kopalnica in velika terasa. Drugo nadstropje s površino 135 m² obsega dnevno sobo s kuhinjo, tri spalnice in kopalnico, prav tako se navezuje velika terasa. V sklopu sta še dve shrambi. V ceno so vključena tri parkirna mesta in garaža. Nepremičnina se nahaja na odlični legi ob morju, ima čudovit razgled na morje in primoštenski polotok ter dosega odlično sezonsko zasedenost pri oddajanju apartmajev. Apartmaji so v celoti klimatizirani in vzdrževani. Z dodatnimi vlaganji in prenovo lahko apartmaji dosežejo odlično najemno ceno in ustvarjajo znaten letni prihodek. Ob hiši je tudi čudovita sprehajalna pot ob morju, v bližini pa je tudi čeden beach bar ob plaži. Lega omogoča pravi vizualni doživljaj Sredozemlja. V bližini je mesto Šibenik, oddaljeno 30 km, Split 50 km, bližnje restavracije in trgovine pa so oddaljene 2 minuti vožnje z avtom. CENA: 1.000.000,00 EUR
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.