Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Labin · Istrien · Kroatien
Labin, samostojeća vila s bazenom u izgradnji
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21549
920.000 €
Eckdaten
- Preis
- 920.000 €
- Preis pro m²
- 3.251 €/m²
- Wohnfläche
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 2,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Labin – Istra, na prodaju samostojeća vila s bazenom, u izgradnji. Riječ je o modernoj nekretnini visokog standarda koja pruža potpunu privatnost, udobnost i luksuzno življenje u srcu Istre, idealno za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Karakteristike vile: - Neto stambena površina: 283 m² - Okućnica: cca 2.000 m² - Katnost: prizemlje + kat - Bazen: grijani bazen s masažnim dijelom, ukupne površine 48 m² - Broj spavaćih soba: 4 - Broj kupaonica: 4 (svaka soba ima svoju) - Klima inverterski sustav - Podno grijanje (fan coil sistem) - Solarni paneli za maksimalnu energetsku učinkovitost - Kvalitetni materijali i suvremeni standardi gradnje Raspored prostorija: Prizemlje: - Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica - Toalet - Unutarnje i vanjsko spremište - Prostorija predviđena za saunu ili fitness - Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom - Izlaz na grijani bazen s masažnim dijelom Kat: - Četiri komforne spavaće sobe - Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu Rok završetka gradnje planiran je za prosinac 2025. godine.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.