Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 11
Labin · Istra · Hrvatska
Labin, samostojeća vila s bazenom u izgradnji
Prodaja · Vila · Šifra IB-21549
920.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 920.000 €
- Cijena po m²
- 3.251 €/m²
- Stambena površina
- 283 m²
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od mora
- 2,2 km
- Udaljenost od zračne luke
- 23 km
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Labin – Istra, na prodaju samostojeća vila s bazenom, u izgradnji. Riječ je o modernoj nekretnini visokog standarda koja pruža potpunu privatnost, udobnost i luksuzno življenje u srcu Istre, idealno za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Karakteristike vile: - Neto stambena površina: 283 m² - Okućnica: cca 2.000 m² - Katnost: prizemlje + kat - Bazen: grijani bazen s masažnim dijelom, ukupne površine 48 m² - Broj spavaćih soba: 4 - Broj kupaonica: 4 (svaka soba ima svoju) - Klima inverterski sustav - Podno grijanje (fan coil sistem) - Solarni paneli za maksimalnu energetsku učinkovitost - Kvalitetni materijali i suvremeni standardi gradnje Raspored prostorija: Prizemlje: - Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica - Toalet - Unutarnje i vanjsko spremište - Prostorija predviđena za saunu ili fitness - Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom - Izlaz na grijani bazen s masažnim dijelom Kat: - Četiri komforne spavaće sobe - Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu Rok završetka gradnje planiran je za prosinac 2025. godine.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.