EXKLUSIV, WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20122

455.000 €

Eckdaten

Preis: 455.000 €
Preis pro m²: 605 €/m²
Wohnfläche: 752 m²
Zimmer: 8
Energieausweis: pending
Entfernung zum Flughafen: 67 km

79% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Äußerst attraktive Immobilie zu 604,61 EUR/m². mit gesichertem monatlichem Mieteinkommmen aus Geschäftsräumen. Wohn- und Geschäftsobjekt mit Nettofläche von 752,54 m² auf einem Grundstück von 760 m². Drei Geschäftsräume in Betrieb und drei separate Wohneinheiten. Drei Stromanschlüsse, zwei Wasseranschlüsse, zentrale Pelletheizung. GESCHÄFTSBEREICH, ERDGESCHOSS: - 258,44 m² - zwei Geschäftsräume mit Außenterrasse, Parkplatz, 4 Sanitäranlagen, Lagerraum GESCHÄFTSRAUM, OBERGESCHOSS: - 20,99 m² - kleinerer Dienstleistungsraum mit Sanitäranlagen WOHNBEREICH, ERDGESCHOSS: - 116,51 m² - überdachte Terrasse, Vorraum mit Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Abstellräume, Badezimmer und Schlafzimmer WOHNBEREICH, OBERGESCHOSS: - 310,13 m² - zwei große Wohnräume WOHNBEREICH, DACHGESCHOSS: - 46,60 m² - 3 Schlafzimmer Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: k973

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