Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Charmantes freistehendes Haus in Rogoznica
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20748
560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 560.000 €
- Preis pro m²
- 3.043 €/m²
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstück
- 600 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen und privaten Teil von Rogoznica befindet sich dieses freistehende und sehr gepflegte Haus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Lage bietet viel Ruhe und Privatsphäre, während das Meer in nur etwa 350 Metern erreichbar ist. Auch das Ortszentrum von Rogoznica liegt lediglich rund 2 km entfernt und ist schnell erreichbar. Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 184 m² und ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit einer großen Wohnküche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten: eine komfortable Wohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer sowie ein separates Studio-Apartment. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das gepflegte Außenareal bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Dazu gehören eine große Terrasse mit Steinpflaster, ein traditioneller Steingrill, eine Außendusche sowie eine sehr schön angelegte Gartenanlage. Durch die Lage ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier besonders viel Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier überdachte Parkplätze zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum Meer und der bereits vorhandenen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie hervorragend als Ferienhaus, Familienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Highlights der Immobilie: ruhige Lage mit viel Privatspähre, ca. 350 m zum Meer, ca. 2 km zum Ortszentrum, Wohnfläche ca. 184 m², Grundstück ca. 600 m², 4 Wohneinheiten, möbliert und sofort bezugsfertig, 4 überdachte Parkplätze, gepflegte Außenanlage, Terrasse mit Steinpflaster, Steingrill und Außendusche.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.