Šarmantna samostojeća kuća u Rogoznici

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20748

560.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 560.000 €
Cijena po m²: 3.043 €/m²
Stambena površina: 184 m²
Zemljište: 600 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U mirnom i privatnom dijelu Rogoznice nalazi se ova samostojeća i vrlo dobro održavana kuća na parceli od cca 600 m². Lokacija nudi puno privatnosti i mira, dok je more udaljeno samo oko 350 metara. Centar Rogoznice udaljen je oko 2 km i lako je dostupan. Kuća ukupne stambene površine cca 184 m² podijeljena je u četiri stambene jedinice, što je čini idealnom za vlastitu uporabu ili turistički najam. U prizemlju nalazi se prostrana stambena jedinica s velikom kuhinjom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe te dva kupaonice. Na katu se nalaze dvije stambene jedinice: udoban apartman s kuhinjom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonica te zaseban studio-apartman. Nekretnina se prodaje namještena i spremna za useljenje. Uređena vanjska površina nudi mnoge pogodnosti za uživanje na otvorenom. Tu su velika terasa s kamenom, tradicionalni kameni roštilj, vanjski tuš te lijepo uređeni vrt. Zbog položaja bez neposrednih susjeda uživa se u posebnoj privatnosti. Za vozila su dostupna ukupno četiri natkrivena parkirna mjesta. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i već postojećoj podjeli u više stambenih jedinica, nekretnina je idealna kao kuća za odmor, obiteljska kuća ili atraktivna investicija za najam. Glavne značajke nekretnine: mirna lokacija s puno privatnosti, cca 350 m do mora, cca 2 km do centra mjesta, stambena površina cca 184 m², parcela cca 600 m², 4 stambene jedinice, prodaje se namještena i spremna za useljenje, 4 natkrivena parkirna mjesta, uređena vanjska površina, terasa s kamenom, kameni roštilj i vanjski tuš.