Čarobna samostojna hiša v Rogoznici

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20748

560.000 €

Osnovni podatki

Cena: 560.000 €
Cena na m²: 3043 €/m²
Bivalna površina: 184 m²
Površina zemljišča: 600 m²
Sobe: 8
Spalnice: 6
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

V mirnem in zasebnem delu Rogoznice stoji ta samostojna in zelo dobro vzdrževana hiša na parceli velikosti pribl. 600 m². Lokacija ponuja veliko zasebnosti in miru, morje pa je oddaljeno le okoli 350 metrov. Center Rogoznice je oddaljen okoli 2 km in je enostavno dostopen. Hiša s skupno bivalno površino pribl. 184 m² je razdeljena na štiri stanovanjske enote, zaradi česar je idealna za lastno uporabo ali turistični najem. V pritličju se nahaja prostorna stanovanjska enota z veliko kuhinjo in dnevno sobo, tremi spalnicami ter dvema kopalnicama. V nadstropju sta dve stanovanjski enoti: udoben apartma s kuhinjo in dnevno sobo, dvema spalnicama in kopalnico ter ločen studio apartma. Nepremičnina se prodaja opremljena in pripravljena za vselitev. Urejena zunanja površina ponuja veliko možnosti za uživanje na prostem. Na voljo so velika terasa s kamnom, tradicionalni kamniti žar, zunanja prha ter lepo urejen vrt. Zaradi lege brez neposrednih sosedov je zagotovljena posebna zasebnost. Za vozila so na voljo skupno štiri nadkrita parkirna mesta. Zaradi mirne lokacije, bližine morja in že obstoječe razdelitve na več stanovanjskih enot je nepremičnina idealna kot počitniška hiša, družinska hiša ali privlačna naložba za oddajanje. Glavne značilnosti nepremičnine: mirna lokacija z veliko zasebnosti, pribl. 350 m do morja, pribl. 2 km do centra kraja, bivalna površina pribl. 184 m², parcela pribl. 600 m², 4 stanovanjske enote, prodaja se opremljena in pripravljena za vselitev, 4 nadkrita parkirna mesta, urejena zunanja površina, terasa s kamnom, kamniti žar in zunanja prha.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.