Affascinante casa indipendente a Rogoznica

In vendita · Casa · Riferimento IB-20748

560.000 €

Dati principali

Prezzo: 560.000 €
Prezzo al m²: 3043 €/m²
Superficie abitabile: 184 m²
Superficie del terreno: 600 m²
Locali: 8
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla e riservata di Rogoznica si trova questa casa indipendente e molto ben tenuta, su un terreno di circa 600 m². La posizione offre molta privacy e tranquillità, mentre il mare dista solo circa 350 metri. Il centro di Rogoznica dista circa 2 km ed è facilmente raggiungibile. La casa, con una superficie abitabile totale di circa 184 m², è suddivisa in quattro unità abitative, il che la rende ideale per uso proprio o per affitto turistico. Al piano terra si trova una spaziosa unità abitativa con ampia cucina e soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trovano due unità abitative: un comodo appartamento con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno, oltre a un monolocale separato. L'immobile viene venduto arredato e pronto per essere abitato. Gli spazi esterni curati offrono numerose possibilità per godersi l'aria aperta. Sono presenti un'ampia terrazza in pietra, un tradizionale barbecue in pietra, una doccia esterna e un giardino ben curato. Grazie alla posizione senza vicini diretti si gode di una particolare privacy. Per le auto sono disponibili in totale quattro posti auto coperti. Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza del mare e alla già esistente suddivisione in più unità abitative, l'immobile è ideale come casa per le vacanze, casa per famiglia o interessante investimento per l'affitto. Caratteristiche principali dell'immobile: posizione tranquilla con molta privacy, circa 350 m dal mare, circa 2 km dal centro del paese, superficie abitabile di circa 184 m², terreno di circa 600 m², 4 unità abitative, venduta arredata e pronta per essere abitata, 4 posti auto coperti, spazi esterni curati, terrazza in pietra, barbecue in pietra e doccia esterna.

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