Trosoban stan, Zagreb - Veliko Polje (75 m2) + VPM + spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21345

214 990 €

Základní údaje

Cena: 214 990 €
Cena za m²: 2 867 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Rok výstavby: 2008
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 10 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 75 m² to odpovídá přibližně 1 145 € měsíčně a 13 739 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se kompletno uređen trosoban stan ukupne površine 75 m2 smješten u Velikom Polju, u mirnom i ugodnom okruženju nadomak Zagreba. Stan se nalazi na trećem katu zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2008. godine. Tijekom posljednjih 3 do 5 godina stan je u potpunosti adaptiran i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom. Posebnu vrijednost stanu daju dvije prostrane terase koje pružaju dodatni komfor i prostor za opuštanje. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade. Grijanje je plinsko etažno centralno, a ugrađena je PVC stolarija. Stan je orijentiran na tri strane svijeta – sjever, jug i istok – što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran obiteljski život u blizini Zagreba. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr