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Zagreb · Zagreb · Croazia

Trosoban stan, Zagreb - Veliko Polje (75 m2) + VPM + spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21345

214.990 €

Dati principali

Prezzo: 214.990 €
Prezzo al m²: 2867 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Anno di costruzione: 2008
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 10 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 75 m² corrisponde a circa 1145 € al mese e 13.739 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se kompletno uređen trosoban stan ukupne površine 75 m2 smješten u Velikom Polju, u mirnom i ugodnom okruženju nadomak Zagreba. Stan se nalazi na trećem katu zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2008. godine. Tijekom posljednjih 3 do 5 godina stan je u potpunosti adaptiran i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom. Posebnu vrijednost stanu daju dvije prostrane terase koje pružaju dodatni komfor i prostor za opuštanje. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade. Grijanje je plinsko etažno centralno, a ugrađena je PVC stolarija. Stan je orijentiran na tri strane svijeta – sjever, jug i istok – što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran obiteljski život u blizini Zagreba. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr