Trosoban stan, Zagreb - Veliko Polje (75 m2) + VPM + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21345

214.990 €

Osnovni podatki

Cena: 214.990 €
Cena na m²: 2867 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Leto gradnje: 2008
Nadstropje: 3
Oddaljenost od letališča: 10 km

23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 75 m² to znese približno 1145 € na mesec in 13.739 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se kompletno uređen trosoban stan ukupne površine 75 m2 smješten u Velikom Polju, u mirnom i ugodnom okruženju nadomak Zagreba. Stan se nalazi na trećem katu zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2008. godine. Tijekom posljednjih 3 do 5 godina stan je u potpunosti adaptiran i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom. Posebnu vrijednost stanu daju dvije prostrane terase koje pružaju dodatni komfor i prostor za opuštanje. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade. Grijanje je plinsko etažno centralno, a ugrađena je PVC stolarija. Stan je orijentiran na tri strane svijeta – sjever, jug i istok – što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran obiteljski život u blizini Zagreba. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr