To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Trosoban stan, Zagreb - Veliko Polje (75 m2) + VPM + spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21345

214 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 214 990 €
Cena za m²: 2867 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 75 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Rok budowy: 2008
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 10 km

23% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 75 m² daje to około 1145 € miesięcznie i 13 739 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se kompletno uređen trosoban stan ukupne površine 75 m2 smješten u Velikom Polju, u mirnom i ugodnom okruženju nadomak Zagreba. Stan se nalazi na trećem katu zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2008. godine. Tijekom posljednjih 3 do 5 godina stan je u potpunosti adaptiran i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom. Posebnu vrijednost stanu daju dvije prostrane terase koje pružaju dodatni komfor i prostor za opuštanje. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade. Grijanje je plinsko etažno centralno, a ugrađena je PVC stolarija. Stan je orijentiran na tri strane svijeta – sjever, jug i istok – što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran obiteljski život u blizini Zagreba. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr