ŠIBENIK Hotelový komplex v první linii od moře

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20913

3 500 000 €

Základní údaje

Cena: 3 500 000 €
Cena za m²: 912 €/m²
Obytná plocha: 3 838 m²
Plocha pozemku: 6 000 m²
Pokoje: 40
Koupelny: 40
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 342 m
Vzdálenost od letiště: 39 km

76% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 841 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Hotelový komplex v první linii od moře, navržený jako samostatně stojící objekt, se základním turisticko-pohostinským určením a jako jednotný funkční celek, tvarově propojený v harmonickou kompozici moderního architektonického výrazu. Na severozápadní straně parcely je řešen vjezd a napojení na veřejnou komunikaci přes rampu, po které se dojíždí na parkovací plato hotelu. Vedle hotelu je vyřešena pouze VIP parkovací zóna pro 10 vozidel. Z plata sestupujeme na vstupní náměstí - klastr hotelu - pěší rampou podél hotelu nebo půlkruhovým schodištěm na vstupní, severozápadní straně parcely. Uvnitř pohostinsko-turistické zóny se parkování vozidel plánuje řešit na společném parkovišti zóny odpovídající kapacity na severozápadní straně pozemku jako společné veřejné parkoviště. Určení hotelu je pohostinsko-turistické, plánován je čtyřhvězdičkový hotel. Hotel Forum bude mít 40 luxusních pokojů s výhledem na moře, restauraci, kavárnu s prostorem pro projekce, spa zónu s fitness, solárium, saunu, masáže, kosmetický salon, prostor pro odpočinek, 2 bazény, soukromou pláž a promenádu podél lungomare, kde jsou plánovány tři obchody se suvenýry s prodejem tisku, a další doprovodné prostory a služby související s provozem hotelu. Hotel Forum má celkovou hrubou plochu 3838 m2, počet podlaží S + Pr + 2, přičemž hrubá plocha pozemku činí cca 6.000 m2. Obec postoupila koncesi na dalších 4.000 m² pro parkoviště a dětské hřiště. CENA: 3.500.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.