4.000.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
1 / 11
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
ŠIBENIK Hotelski kompleks prvi red do mora
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20913
3.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.500.000 €
- Cijena po m²
- 912 €/m²
- Stambena površina
- 3.838 m²
- Zemljište
- 6.000 m²
- Sobe
- 40
- Kupaonice
- 40
- Kat
- 4
- Udaljenost od mora
- 342 m
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Hotelski kompleks prvi red do mora koji je projektiran kao samostojeći objekt, sa osnovnom turističko ugostiteljskom namjenom i kao jedinstvena funkcionalna cjelina, oblikovno povezana u skladnu kompoziciju suvremenog arhitektonskog izraza. Na sjeverozapadnoj strani parcele riješen je ulaz i priključenje sa javnog puta preko rampe kojom se stiže na parkirališni plato hotela. Uz hotel je riješena samo VIP-parking zona 10 PM. Sa platoa spuštamo se na ulazni trg- klauster hotela pješačkom rampom uz hotel ili pak polukružnim stubama na ulaznoj, sjeverozapadnoj strani parcele. Unutar ugostiteljsko turističke zone parkiranje vozila se planira riješiti na zajedničkom parkiralištu zone odgovarajućeg kapaciteta sa sjeverozapadne strane zemljišta kao zajedničko javno parkiralište. Namjena hotela je ugostiteljsko turistička, planiran je hotel sa četiri zvjezdice. Hotel Forum će imati 40 luksuznih soba s pogledom na more, restoran, caffe bar sa prostorom za projekcije, spa zonu sa fitnesom, solarij, sauna, masaža, kozmetički salon, prostor za opuštanje, 2 bazena, privatna plaža i šetnica uz lungo mare gdje se planiraju tri suvenirnice prodajom tiska, te ostale prateće prostorije i usluge vezano za funkcioniranje hotela. Hotel Forum je ukupne bruto površina 3838 m2, katnosti S + Pr + 2, a bruto površina zemljišta iznosi ca. 6.000 m2. Općina je ustupila koncesiju na još dodatnih 4.000m² za parking i dječje igralište. CIJENA:3.500.000,00 EUR
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.