4 000 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
1 / 11
Šibenik · Northern Dalmatia · Horvátország
ŠIBENIK Szállodakomplexum első tengerparti sorban
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20913
3 500 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 3 500 000 EUR
- Négyzetméterár
- 912 EUR/m²
- Lakóterület
- 3838 m²
- Telekterület
- 6000 m²
- Szobák
- 40
- Fürdőszobák
- 40
- Emelet
- 4
- Távolság a tengertől
- 342 m
- Távolság a repülőtértől
- 39 km
76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Első tengerparti sorban lévő szállodakomplexum, amelyet önálló épületként terveztek, alapvetően turisztikai-vendéglátó rendeltetéssel, egységes funkcionális egészként, formailag összekapcsolva a modern építészeti kifejezésmód harmonikus kompozíciójában. A telek északnyugati oldalán van kialakítva a bejárat és a közútra való csatlakozás egy rámpán keresztül, amely a szálloda parkolóplatójára vezet. A szálloda mellett kizárólag egy 10 férőhelyes VIP parkolózóna van kialakítva. A platóról a bejárati térre - a szálloda klaszterébe - egy, a szálloda melletti gyalogos rámpán vagy a telek bejárati, északnyugati oldalán lévő félköríves lépcsőn jutunk le. A vendéglátó-turisztikai zónán belül a járművek parkolását a terület északnyugati oldalán, a zóna megfelelő kapacitású közös parkolójában tervezik megoldani, közös nyilvános parkolóként. A szálloda rendeltetése turisztikai-vendéglátó, egy négycsillagos szálloda tervezett. A Hotel Forum 40 luxus, tengerre néző szobával, étteremmel, vetítőtérrel rendelkező kávézóval, fitneszes wellness zónával, szolárium, szauna, masszázs, kozmetikai szalon, pihenőtér, 2 medence, saját strand és a lungo mare menti sétány rendelkezik majd, ahol három, sajtótermékeket is áruló szuvenírbolt tervezett, valamint egyéb kiszolgáló helyiségek és szolgáltatások a szálloda működéséhez kapcsolódóan. A Hotel Forum összes bruttó alapterülete 3838 m2, szintszáma A (alagsor) + Fsz + 2, a telek bruttó területe pedig kb. 6.000 m2. Az önkormányzat további 4.000 m²-re engedte át a koncessziót parkoló és játszótér céljára. ÁR: 3.500.000,00 EUR
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.