ŠIBENIK Hotelski kompleks v prvi vrsti do morja

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20913

3.500.000 €

Osnovni podatki

Cena: 3.500.000 €
Cena na m²: 912 €/m²
Bivalna površina: 3838 m²
Površina zemljišča: 6000 m²
Sobe: 40
Kopalnice: 40
Nadstropje: 4
Oddaljenost od morja: 342 m
Oddaljenost od letališča: 39 km

76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3841 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Hotelski kompleks v prvi vrsti do morja, zasnovan kot samostojen objekt, z osnovno turistično-gostinsko namembnostjo in kot enotna funkcionalna celota, oblikovno povezana v skladno kompozicijo sodobnega arhitekturnega izraza. Na severozahodni strani parcele je urejen vhod in priključek na javno cesto preko klančine, po kateri se pride na parkirni plato hotela. Ob hotelu je urejeno le VIP parkirišče za 10 vozil. S platoja se spustimo na vhodni trg - grozd hotela - po peš klančini ob hotelu ali po polkrožnih stopnicah na vhodni, severozahodni strani parcele. Znotraj gostinsko-turistične cone je parkiranje vozil predvideno na skupnem parkirišču cone ustrezne kapacitete na severozahodni strani zemljišča kot skupno javno parkirišče. Namembnost hotela je gostinsko-turistična, načrtovan je hotel s štirimi zvezdicami. Hotel Forum bo imel 40 luksuznih sob s pogledom na morje, restavracijo, caffe bar s prostorom za projekcije, spa cono s fitnesom, solarij, savno, masažo, kozmetični salon, prostor za sprostitev, 2 bazena, zasebno plažo in sprehajalno pot ob obali, kjer so predvidene tri trgovine s spominki s prodajo tiska, ter ostale spremljajoče prostore in storitve, povezane z delovanjem hotela. Hotel Forum ima skupno bruto površino 3838 m2, etažnost K + P + 2, bruto površina zemljišča pa znaša ca. 6.000 m2. Občina je odstopila koncesijo za dodatnih 4.000 m² za parkirišče in otroško igrišče. CENA: 3.500.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.