ŠIBENIK Kompleks hotelowy w pierwszej linii od morza

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20913

3 500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 3 500 000 €
Cena za m²: 912 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 3838 m²
Powierzchnia działki: 6000 m²
Pokoje: 40
Łazienki: 40
Piętro: 4
Odległość od morza: 342 m
Odległość od lotniska: 39 km

76% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3841 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Kompleks hotelowy w pierwszej linii od morza, zaprojektowany jako budynek wolnostojący, o podstawowym przeznaczeniu turystyczno-gastronomicznym oraz jako jednolita całość funkcjonalna, powiązana kompozycyjnie w harmonijną całość współczesnego wyrazu architektonicznego. Po północno-zachodniej stronie działki rozwiązano wjazd i podłączenie do drogi publicznej poprzez rampę, którą dociera się na plac parkingowy hotelu. Przy hotelu przewidziano jedynie strefę parkingową VIP na 10 miejsc postojowych. Z placu schodzimy na plac wejściowy - klaster hotelu - rampą dla pieszych wzdłuż hotelu lub półkolistymi schodami po wejściowej, północno-zachodniej stronie działki. W obrębie strefy turystyczno-gastronomicznej parkowanie pojazdów planuje się rozwiązać na wspólnym parkingu strefy o odpowiedniej pojemności po północno-zachodniej stronie gruntu jako wspólny parking publiczny. Przeznaczenie hotelu jest turystyczno-gastronomiczne, planowany jest hotel czterogwiazdkowy. Hotel Forum będzie miał 40 luksusowych pokoi z widokiem na morze, restaurację, kawiarnię z przestrzenią do projekcji, strefę spa z fitnessem, solarium, saunę, masaż, salon kosmetyczny, przestrzeń relaksacyjną, 2 baseny, prywatną plażę i promenadę wzdłuż lungo mare, gdzie planowane są trzy sklepy z pamiątkami sprzedające również prasę, a także pozostałe pomieszczenia towarzyszące i usługi związane z funkcjonowaniem hotelu. Hotel Forum ma łączną powierzchnię brutto 3838 m2, liczbę kondygnacji S + Pr + 2, a powierzchnia brutto gruntu wynosi ok. 6.000 m2. Gmina odstąpiła koncesję na dodatkowe 4.000 m² pod parking i plac zabaw. CENA: 3.500.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.