4.000.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
1 / 11
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
SIBENIK Hotelkomplex, erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20913
3.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.500.000 €
- Preis pro m²
- 912 €/m²
- Wohnfläche
- 3.838 m²
- Grundstück
- 6.000 m²
- Zimmer
- 40
- Badezimmer
- 40
- Etage
- 4
- Entfernung zum Meer
- 342 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
76% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die erste Reihe des Hotelkomplexes am Meer ist als freistehendes Objekt mit der Haupteinheit für Touristenverpflegung und als eine einzige funktionale Einheit konzipiert, die formal in einer harmonischen Komposition zeitgenössischen architektonischen Ausdrucks verbunden ist. Auf der Nordwestseite des Ploots wird die öffentliche Straße durch das Tor aufgelöst, das auf dem Plateau des Hotelparkplatzes zu erreichen ist. Mit dem Hotel wurde nur VIP-Parkzone 10 Uhr gelöst. Vom Plateau bis zum Eingangsplatz - Fußgängerrampe im Kreuzgang des Hotels zum Hotel oder Wendeltreppe zum Eingang, der Nordseite des Spielfelds. Innerhalb der Hospitality-Tourismuszone „Gornji Muli“ ist das Parken geplant, um die gemeinsame Parkzone mit geeigneter Kapazität im Norden der Grundstücke als gemeinsamen öffentlichen Parkplatz zu lösen. Für die Gastfreundschaft und den Tourismus des Hotels ist ein 4-Sterne-Hotel geplant. Das Hotel Forum verfügt über 40 Luxuszimmer mit Meerblick, ein Restaurant, eine Kaffeebar mit Raum für Projektionen, einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, ein Solarium, eine Sauna, eine Massage, einen Schönheitssalon, einen Ruhebereich, 2 Pools, einen Privatstrand und eine Uferpromenade, wo dies geplant ist Drei Souvenirläden, in denen Presse und andere unterstützende Einrichtungen und Dienstleistungen verkauft werden, beziehen sich auf die Funktionsweise des Hotels. Das Hotel Forum hat eine Gesamtbruttofläche von 3838 m2, eine Höhe von S + ER + 2E und eine Bruttofläche von ca. 6.000 m2. PREIS:3.500.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.