ŠIBENIK Szállodakomplexum első tengerparti sorban

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20913

3 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 500 000 EUR
Négyzetméterár: 912 EUR/m²
Lakóterület: 3838 m²
Telekterület: 6000 m²
Szobák: 40
Fürdőszobák: 40
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 342 m
Távolság a repülőtértől: 39 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Első tengerparti sorban lévő szállodakomplexum, amelyet önálló épületként terveztek, alapvetően turisztikai-vendéglátó rendeltetéssel, egységes funkcionális egészként, formailag összekapcsolva a modern építészeti kifejezésmód harmonikus kompozíciójában. A telek északnyugati oldalán van kialakítva a bejárat és a közútra való csatlakozás egy rámpán keresztül, amely a szálloda parkolóplatójára vezet. A szálloda mellett kizárólag egy 10 férőhelyes VIP parkolózóna van kialakítva. A platóról a bejárati térre - a szálloda klaszterébe - egy, a szálloda melletti gyalogos rámpán vagy a telek bejárati, északnyugati oldalán lévő félköríves lépcsőn jutunk le. A vendéglátó-turisztikai zónán belül a járművek parkolását a terület északnyugati oldalán, a zóna megfelelő kapacitású közös parkolójában tervezik megoldani, közös nyilvános parkolóként. A szálloda rendeltetése turisztikai-vendéglátó, egy négycsillagos szálloda tervezett. A Hotel Forum 40 luxus, tengerre néző szobával, étteremmel, vetítőtérrel rendelkező kávézóval, fitneszes wellness zónával, szolárium, szauna, masszázs, kozmetikai szalon, pihenőtér, 2 medence, saját strand és a lungo mare menti sétány rendelkezik majd, ahol három, sajtótermékeket is áruló szuvenírbolt tervezett, valamint egyéb kiszolgáló helyiségek és szolgáltatások a szálloda működéséhez kapcsolódóan. A Hotel Forum összes bruttó alapterülete 3838 m2, szintszáma A (alagsor) + Fsz + 2, a telek bruttó területe pedig kb. 6.000 m2. Az önkormányzat további 4.000 m²-re engedte át a koncessziót parkoló és játszótér céljára. ÁR: 3.500.000,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.