Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 19
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
HOUSE/GUESTHOUSE 450m2 + SWIMMING POOL CRIKVENCICA
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19315
869 000 €
Základní údaje
- Cena
- 869 000 €
- Cena za m²
- 1 931 €/m²
- Obytná plocha
- 450 m²
- Plocha pozemku
- 330 m²
- Pokoje
- 13
- Ložnice
- 11
- Koupelny
- 8
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 450 m² to odpovídá přibližně 6 750 € měsíčně a 81 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
OPPORTUNITY - A four-storey house, established as a guesthouse operation with 11 spacious bedrooms and 8 bathrooms. Two floors have been developed into 6 studio apartments, with 3 studio apartments on each floor, each with its own bathroom and kitchenette. The ground floor could similarly be adapted to this format. The attic features a 2-bedroom apartment plus living area with beautiful views of the sea and Kvarner. The house includes a tavern where meals can be served to guests, as well as a beautiful swimming pool. The property is currently operating as a rental and achieves excellent occupancy with strong annual income. Additional information available upon request. Agent recommended.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.