ZAGREB - Trosoban stan - 78m2 - 2. kat - kompletno uređen

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21144

319.000 €

Osnovni podatki

Cena: 319.000 €
Cena na m²: 4090 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2025
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 12 km

10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1191 € na mesec in 14.289 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molimo zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Prodajemo prekrasan trosoban stan koji se nalazi na 2. katu stambene zgrade. Kompletno je preuređen 2021. godine, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, veće i manje spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom i balkonom, kupaonice i WC-a. Stan se prodaje kompletno namješten. Orijentiran je na zapad i istok. Grijanje je plinsko etažno. Klima uređaj se nalazi u kuhinji. Zgrada je građena 1927. godine i posebnost je što je dvorišna zgrada, zaštićena od prometa i buke, a opet u centru zbivanja.U zgradi se nalazi 8 stanova, a iznad ovog stana je tavanski prostor. Planira se obnova fasade. <br /> U neposrednoj blizini nalazi se javni prijevoz, trgovina,Vinogradska bolnica, Dom zdravlja, vrtić, škola i svi drugi bitni sadržaji. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76 Zagreb