ZAGREB - Trosoban stan - 78m2 - 2. kat - kompletno uređen

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21144

319 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 000 EUR
Négyzetméterár: 4090 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1191 EUR, illetve évi 14 289 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Molimo zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Prodajemo prekrasan trosoban stan koji se nalazi na 2. katu stambene zgrade. Kompletno je preuređen 2021. godine, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, veće i manje spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom i balkonom, kupaonice i WC-a. Stan se prodaje kompletno namješten. Orijentiran je na zapad i istok. Grijanje je plinsko etažno. Klima uređaj se nalazi u kuhinji. Zgrada je građena 1927. godine i posebnost je što je dvorišna zgrada, zaštićena od prometa i buke, a opet u centru zbivanja.U zgradi se nalazi 8 stanova, a iznad ovog stana je tavanski prostor. Planira se obnova fasade. <br /> U neposrednoj blizini nalazi se javni prijevoz, trgovina,Vinogradska bolnica, Dom zdravlja, vrtić, škola i svi drugi bitni sadržaji. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76 Zagreb