ZAGREB - Trosoban stan - 78m2 - 2. kat - kompletno uređen

Prodaja · Stan · Šifra IB-21144

319.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 319.000 €
Cijena po m²: 4.090 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2025
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 12 km

10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.191 € mjesečno i 14.289 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Molimo zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Prodajemo prekrasan trosoban stan koji se nalazi na 2. katu stambene zgrade. Kompletno je preuređen 2021. godine, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, veće i manje spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom i balkonom, kupaonice i WC-a. Stan se prodaje kompletno namješten. Orijentiran je na zapad i istok. Grijanje je plinsko etažno. Klima uređaj se nalazi u kuhinji. Zgrada je građena 1927. godine i posebnost je što je dvorišna zgrada, zaštićena od prometa i buke, a opet u centru zbivanja.U zgradi se nalazi 8 stanova, a iznad ovog stana je tavanski prostor. Planira se obnova fasade. <br /> U neposrednoj blizini nalazi se javni prijevoz, trgovina,Vinogradska bolnica, Dom zdravlja, vrtić, škola i svi drugi bitni sadržaji. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76 Zagreb