ZAGREB - Trosoban stan - 78m2 - 2. kat - kompletno uređen

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21144

319 000 €

Základní údaje

Cena: 319 000 €
Cena za m²: 4 090 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2025
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 12 km

10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 191 € měsíčně a 14 289 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Molimo zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Prodajemo prekrasan trosoban stan koji se nalazi na 2. katu stambene zgrade. Kompletno je preuređen 2021. godine, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, veće i manje spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom i balkonom, kupaonice i WC-a. Stan se prodaje kompletno namješten. Orijentiran je na zapad i istok. Grijanje je plinsko etažno. Klima uređaj se nalazi u kuhinji. Zgrada je građena 1927. godine i posebnost je što je dvorišna zgrada, zaštićena od prometa i buke, a opet u centru zbivanja.U zgradi se nalazi 8 stanova, a iznad ovog stana je tavanski prostor. Planira se obnova fasade. <br /> U neposrednoj blizini nalazi se javni prijevoz, trgovina,Vinogradska bolnica, Dom zdravlja, vrtić, škola i svi drugi bitni sadržaji. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76 Zagreb