ZAGREB-TREŠNJEVKA-Voltino-Trosoban stan 50 m2 - 5. kat

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21117

189.000 €

Osnovni podatki

Cena: 189.000 €
Cena na m²: 3780 €/m²
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1964
Nadstropje: 5
Oddaljenost od letališča: 10 km

2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 50 m² to znese približno 763 € na mesec in 9160 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

ZAGREB - TREŠNJEVKA -VOLTINO Molim zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Posredujemo pri prodaji stana koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade građene 1964. godine (betonska deka), bez lifta. Stan ima 50m2 i trosoban je. Sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe. Grijanje -plinsko etažno Stolarija -PVC Stan je uređen prije 10ak godina i održavan. Krov je ravan, napravljena je hidroizolacija i toplinska izolacija prije 4 godine. Stepenište široko i ugodno za hodanje. Visina stropa je 2.6m. Nova fasada. Stan ima pripadajuću šupu u podrumu veličine 2x1, te dvije zajedničke prostorije od kojih jedna služi za odlaganje stvari, a druga kao biciklarnik. U zgradi se nalazi ukupno 17 stanova. Odlična povezanost sa centrom grada, broj 118 vodi do Mažuranca, cca 15min. Remiza je udaljena 20min pješke. Vrtić se nalazi na 2 min udaljenosti od stana, kao i dućani, a i sva potrebna infrastruktura. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76