Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 6

Zagreb · Zagreb · Croazia

ZAGREB-TREŠNJEVKA-Voltino-Trosoban stan 50 m2 - 5. kat

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21117

189.000 €

Dati principali

Prezzo: 189.000 €
Prezzo al m²: 3780 €/m²
Superficie abitabile: 50 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1964
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 10 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 50 m² corrisponde a circa 763 € al mese e 9160 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ZAGREB - TREŠNJEVKA -VOLTINO Molim zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Posredujemo pri prodaji stana koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade građene 1964. godine (betonska deka), bez lifta. Stan ima 50m2 i trosoban je. Sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe. Grijanje -plinsko etažno Stolarija -PVC Stan je uređen prije 10ak godina i održavan. Krov je ravan, napravljena je hidroizolacija i toplinska izolacija prije 4 godine. Stepenište široko i ugodno za hodanje. Visina stropa je 2.6m. Nova fasada. Stan ima pripadajuću šupu u podrumu veličine 2x1, te dvije zajedničke prostorije od kojih jedna služi za odlaganje stvari, a druga kao biciklarnik. U zgradi se nalazi ukupno 17 stanova. Odlična povezanost sa centrom grada, broj 118 vodi do Mažuranca, cca 15min. Remiza je udaljena 20min pješke. Vrtić se nalazi na 2 min udaljenosti od stana, kao i dućani, a i sva potrebna infrastruktura. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76