ZAGREB-TREŠNJEVKA-Voltino-Trosoban stan 50 m2 - 5. kat

Prodaja · Stan · Šifra IB-21117

189.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 189.000 €
Cijena po m²: 3.780 €/m²
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1964
Kat: 5
Udaljenost od zračne luke: 10 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 763 € mjesečno i 9.160 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

ZAGREB - TREŠNJEVKA -VOLTINO Molim zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Posredujemo pri prodaji stana koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade građene 1964. godine (betonska deka), bez lifta. Stan ima 50m2 i trosoban je. Sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe. Grijanje -plinsko etažno Stolarija -PVC Stan je uređen prije 10ak godina i održavan. Krov je ravan, napravljena je hidroizolacija i toplinska izolacija prije 4 godine. Stepenište široko i ugodno za hodanje. Visina stropa je 2.6m. Nova fasada. Stan ima pripadajuću šupu u podrumu veličine 2x1, te dvije zajedničke prostorije od kojih jedna služi za odlaganje stvari, a druga kao biciklarnik. U zgradi se nalazi ukupno 17 stanova. Odlična povezanost sa centrom grada, broj 118 vodi do Mažuranca, cca 15min. Remiza je udaljena 20min pješke. Vrtić se nalazi na 2 min udaljenosti od stana, kao i dućani, a i sva potrebna infrastruktura. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76