ZAGREB-TREŠNJEVKA-Voltino-Trosoban stan 50 m2 - 5. kat

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21117

189 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 189 000 EUR
Négyzetméterár: 3780 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1964
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 10 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 763 EUR, illetve évi 9160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB - TREŠNJEVKA -VOLTINO Molim zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić Posredujemo pri prodaji stana koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade građene 1964. godine (betonska deka), bez lifta. Stan ima 50m2 i trosoban je. Sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe. Grijanje -plinsko etažno Stolarija -PVC Stan je uređen prije 10ak godina i održavan. Krov je ravan, napravljena je hidroizolacija i toplinska izolacija prije 4 godine. Stepenište široko i ugodno za hodanje. Visina stropa je 2.6m. Nova fasada. Stan ima pripadajuću šupu u podrumu veličine 2x1, te dvije zajedničke prostorije od kojih jedna služi za odlaganje stvari, a druga kao biciklarnik. U zgradi se nalazi ukupno 17 stanova. Odlična povezanost sa centrom grada, broj 118 vodi do Mažuranca, cca 15min. Remiza je udaljena 20min pješke. Vrtić se nalazi na 2 min udaljenosti od stana, kao i dućani, a i sva potrebna infrastruktura. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76