168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Špansko, novija gradnja, stan 41 m2 na prodaju
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18679
249.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 249.999 €
- Cena na m²
- 6098 €/m²
- Bivalna površina
- 41 m²
- Sobe
- 1
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
58 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 41 m² to znese približno 670 € na mesec in 8043 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Sunčani stan u mirnom dijelu Zagreba – idealan spoj udobnosti i praktičnosti U prodaji je prekrasna garsonijera smještena na drugom katu manje stambene zgrade, u mirnom dijelu grada koji pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Zgrada je održavana i gotovo kao nova, a stan odiše toplinom, svjetlošću i ugodnom atmosferom koja stvara osjećaj doma već na prvi pogled. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prozračnog dnevnog boravka s blagovaonicom koji istovremeno služi i kao spavaći prostor, kuhinje, te prostrane kupaonice s kadom i WC-om. Dodatni praktičan element je spremište u podrumu, idealno za odlaganje stvari koje ne koristite svakodnevno. Prostor pun svjetla i pozitivne energije Ono što ovaj stan čini posebnim jest njegova izuzetna južna orijentacija, zahvaljujući kojoj prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Zbog obilja sunca, troškovi grijanja su minimalni – stan se doslovno grije gotovo sam od sebe. Svaki kutak odiše pozitivnom energijom i osjećajem topline, dok pogled prema Sky Officeu i okolnom zelenilu dodatno pojačava dojam ugode i prostranosti. Po želji kupca, u stanu mogu ostati ugrađeni ormari (dva komada) u hodniku i sobi, kao i moderna kuhinja te dio postojećeg namještaja, što dodatno pojednostavljuje useljenje. Stan ima odvojena mjerila za struju, vodu i plin, što omogućuje potpunu kontrolu troškova i maksimalnu transparentnost. Odlična lokacija i prometna povezanost Smješten u mirnom, ali odlično povezanom dijelu grada, stan se nalazi u neposrednoj blizini autobusne stanice, glavnih prometnica, te brojnih sadržaja poput trgovina, kafića, škola i parkova – sve što je potrebno za ugodan i kvalitetan gradski život nalazi se na dohvat ruke. Ova nekretnina idealna je za mladu osobu, par ili kao investicija za najam, budući da kombinira izvrsnu lokaciju, niske režijske troškove i suvremenu funkcionalnost. Ako tražite topao, sunčan i miran stan u Zagrebu, koji odiše pozitivom i praktičnošću – ovo je prilika koju ne želite propustiti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Maria, +385 99 863 8401 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15623 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
