190.000 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, city center, 2-room apartment, excellent location, NSA 45 m²
44 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18828
168.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 168.000 €
- Cena na m²
- 4098 €/m²
- Bivalna površina
- 41 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 41 m² to znese približno 670 € na mesec in 8043 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2 STAN PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2 Prodaje se kvalitetan, potpuno namješten stan u naselju Iver. Zgrada je izgrađena 2022. godine, a stan se nalazi na drugom katu zgrade s liftom, pružajući udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu. Stan je otvorenog koncepta, ali se jednostavno može dobiti odvojena spavaća soba. Kvalitetno je namješten sa potpuno opremljenom kupaonicom s WC-om i funkcionalnom kuhinjom. Dodatnu vrijednost pruža loggia od 4,36 m2, savršena za opuštanje uz jutarnju kavu. Energetski certifikat A osigurava niske troškove grijanja putem plinskog etažnog sustava. Idealna prilika za one koji traže odmah dostupan moderan i funkcionalan dom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
