190.000 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, centar, 2s stan, odlična lokacija, NKP 45 m2
44 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18828
168.000 €
Eckdaten
- Preis
- 168.000 €
- Preis pro m²
- 4.098 €/m²
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 41 m² ergibt das rund 670 € im Monat und 8.043 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2 STAN PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2 Prodaje se kvalitetan, potpuno namješten stan u naselju Iver. Zgrada je izgrađena 2022. godine, a stan se nalazi na drugom katu zgrade s liftom, pružajući udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu. Stan je otvorenog koncepta, ali se jednostavno može dobiti odvojena spavaća soba. Kvalitetno je namješten sa potpuno opremljenom kupaonicom s WC-om i funkcionalnom kuhinjom. Dodatnu vrijednost pruža loggia od 4,36 m2, savršena za opuštanje uz jutarnju kavu. Energetski certifikat A osigurava niske troškove grijanja putem plinskog etažnog sustava. Idealna prilika za one koji traže odmah dostupan moderan i funkcionalan dom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
