300.000 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Sigečica, 3s stan na odličnoj lokaciji, NKP 72 m2
72 m² · 3 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, centar, 2s stan, odlična lokacija, NKP 45 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18799
190.000 €
Eckdaten
- Preis
- 190.000 €
- Preis pro m²
- 4.318 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
12% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 719 € im Monat und 8.632 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Predstavljamo dvosoban stan s terasom i dvorištem u stogom centru Zagreba. Stan se nalazi u suterenu, potpuno je renoviran, te spreman za useljenje. Orijentiran je na istok i zapad, a posjeduje i spremište. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i spavaće sobe, a sve prostorije su funkcionalnog rasporeda. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za svakodnevni život: škole, dom zdravlja, bolnica, mnoštvo trgovina i restorana, javni parking i garaže. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15851 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
