190 000 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, centar, 2s stan, odlična lokacija, NKP 45 m2
44 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18828
168 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 168 000 €
- Cena za m²
- 4098 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 41 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 2022
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 41 m² daje to około 670 € miesięcznie i 8043 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2 STAN PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2 Prodaje se kvalitetan, potpuno namješten stan u naselju Iver. Zgrada je izgrađena 2022. godine, a stan se nalazi na drugom katu zgrade s liftom, pružajući udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu. Stan je otvorenog koncepta, ali se jednostavno može dobiti odvojena spavaća soba. Kvalitetno je namješten sa potpuno opremljenom kupaonicom s WC-om i funkcionalnom kuhinjom. Dodatnu vrijednost pruža loggia od 4,36 m2, savršena za opuštanje uz jutarnju kavu. Energetski certifikat A osigurava niske troškove grijanja putem plinskog etažnog sustava. Idealna prilika za one koji traže odmah dostupan moderan i funkcionalan dom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
