168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
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Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kaštel Stari, moderan stan u novogradnji na prodaju 55m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18786
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 3.818 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstück
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 910 € im Monat und 10.918 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se stan u novogradnji u mjestu Kaštel Starom, stan je trosoban, te dolazi sa parkingom mjestom i natkrivenom terasom: Karakteristike Stana: Dnevni boravak + blagovaonica = 18.05 m2 Kuhinja = 6.50 m2 Master soba = 9.72 m2 Spavaća soba = 7.26 m2 Kupaonica = 3.60 m2 Hodnik = 6.68 m2 Natkrivena terasa = 6 m2 Parking = 16.00 m2 Elegantno stanovanje u Kaštel Starom U mirnom dijelu Kaštel Starog smješten je moderan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, osmišljen za suvremen i ugodan stil života. Prostor odiše funkcionalnošću i elegancijom, uz naglasak na udobnost i otvorenost prema vanjskom okruženju. Prostran interijer s pogledom na more Stan raspolaže prostranim dnevnim boravkom površine 18,05 m², koji zahvaljujući velikim otvorima pruža obilje prirodnog svjetla i pogled prema moru. Dnevni prostor povezan je s natkrivenim balkonom od 6 m², idealnim za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijele godine. Sigurna investicija s dodatnom vrijednošću Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto površine 16 m², što dodatno podiže razinu komfora. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za dugoročnu ili turističku investiciju na iznimno traženoj lokaciji. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15821 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
