168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Kaštela · Central Dalmatia · Croazia
Kaštel Stari, moderan stan u novogradnji na prodaju 55m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18786
210.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 210.000 €
- Prezzo al m²
- 3818 €/m²
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Superficie del terreno
- 58 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 4 km
25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 55 m² corrisponde a circa 910 € al mese e 10.918 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se stan u novogradnji u mjestu Kaštel Starom, stan je trosoban, te dolazi sa parkingom mjestom i natkrivenom terasom: Karakteristike Stana: Dnevni boravak + blagovaonica = 18.05 m2 Kuhinja = 6.50 m2 Master soba = 9.72 m2 Spavaća soba = 7.26 m2 Kupaonica = 3.60 m2 Hodnik = 6.68 m2 Natkrivena terasa = 6 m2 Parking = 16.00 m2 Elegantno stanovanje u Kaštel Starom U mirnom dijelu Kaštel Starog smješten je moderan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, osmišljen za suvremen i ugodan stil života. Prostor odiše funkcionalnošću i elegancijom, uz naglasak na udobnost i otvorenost prema vanjskom okruženju. Prostran interijer s pogledom na more Stan raspolaže prostranim dnevnim boravkom površine 18,05 m², koji zahvaljujući velikim otvorima pruža obilje prirodnog svjetla i pogled prema moru. Dnevni prostor povezan je s natkrivenim balkonom od 6 m², idealnim za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijele godine. Sigurna investicija s dodatnom vrijednošću Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto površine 16 m², što dodatno podiže razinu komfora. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za dugoročnu ili turističku investiciju na iznimno traženoj lokaciji. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15821 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
